質問１ 坪いくらで建てられますか？
回答
この質問は大変多いですね。お答えいたします。
当社の住宅の坪単価は２８．３万円～です。但し、この坪単価にはカラクリ（？）があります。建物の面積や形状など、当社が定めているルール内で建てた場合に限られています。この坪単価表示は大手ハウスメーカーと同じ方法ですが、坪単価に含まれる内容については、残念ながら業界統一されていませんので、比較対象をしていただく目安にしかなりません。なのに当社が坪単価表示をしているのは「お客様にとってわかりやすいから」です。当社では、この建物本体坪単価表示を採用していますが、実際にプランをご提案する際には、本体価格だけでなく、付帯工事費用、借入れ費用、登記・税金・保険などの諸費用といった家づくりにかかる費用の総額をご提案させていただいております。
質問２ リフォームは依頼できますか？
回答
もちろん受け賜っております。むしろ年間を通して新築よりリフォームのほうが圧倒的に多く受け賜っております。昨年度の工事件数は約３００件程度ですが、その９割以上がリフォーム工事です。網戸や襖の張替えなどの小規模工事から増築などの大規模工事まで、必ず建築士がお伺いし、対応させていただいております。また、キッチンやお風呂のショールームなどへも同行させていただき、専門家としてお客様へのアドバイスも随時させていただいております。どうぞお気軽にお問い合わせください。
質問４ 土地探しは依頼できますか？
回答
もちろん受け賜っております。自社物件もございます。自社物件の場合、仲介手数料といわれる土地代金の３％程度の手数料が不要となります。（一般的に１０００万円の土地にかかる仲介手数料は３６万円＋消費税） その他、ご希望の地域や条件などをお伺いして、土地情報をお届けしております。詳しくは当社スタッフにお尋ねください。
質問３ ２４時間換気システムは付いていますか？
回答
この質問も多くお受けしますが、付いております。というより、付けなければならない、といったほうがいいですね。現在法律で定められています。昔の住宅に比べて現在の工法は屋内の気密性が格段に向上したことで自然換気が困難になったためと、シックハウスと呼ばれる有害な化学物質を屋外に吐き出し、快適な住環境を作ることが目的です。但し、シックハウスの原因となる有害物質を使用した住宅材料についても、厳しい基準が設けられていますので、実際には住宅材料よりも、新たに購入されたまだ規制が定められていない家具からの有害物質を屋外に吐き出す、と考えるべきかもしれません。
質問５ 工事期間はどれくらいかかりますか？
回答
新築の場合、建物の大きさや間取りによってさまざまですが、目安としては４０坪の建物で約４ヶ月程度です。但し、その前に建築確認申請や市町村への許認可等の書類申請業務に１ヶ月以上かかる場合もあります。その他、旧建物の取り壊し工事や宅地造成工事などが必要となる場合もありますので、余裕を持った工事期間を検討させていただき、お客様と打ち合わせをさせていただいております。
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